延岡市で不動産会社を選ぶポイント

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宮崎県延岡市で延岡市で不動産会社を選ぶポイント

宮崎県延岡市で不動産会社を選ぶポイント5つの戦略

延岡市では「地元を知っている会社」が強いことが多いです。

・延岡市での売却実績があるか
・延岡市の地価・地域特性（川沿いや高台など）に詳しいか
・過去にどのような物件をどの価格帯で売ったか聞いてみる

などが挙げられます。

賃貸メインの会社ではなく、「売却」や「買取」に強い会社を選びましょう。

・「売却査定」や「無料相談」の案内がしっかりあるか
・売主側の代理経験が豊富か（媒介契約を急がせないかもチェック）

複数社に査定を依頼したとき、極端に高い査定をする会社は注意。売れ残って結果的に値下げする可能性が高いです。

・査定理由を丁寧に説明してくれるか
・「3ヶ月以内に売れる価格」を正直に教えてくれるか

地元だけでなくネット媒体も活用してくれる会社を選びましょう。

・SUUMO・アットホーム・ホームズ等に物件を掲載しているか
・SNSや地元フリーペーパーも活用しているか
・写真撮影や間取り図の作成などをしてくれるか

「媒介契約には「専任」「専属専任」「一般媒介」があります。契約内容を丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。

・契約期間・キャンセル条件・違約金の有無を確認
・仲介手数料（最大で売買価格×3%＋6万円）の説明が丁寧か

やること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理由
信頼できる不動産会社に査定を依頼する　　　　　相場と対応力を確認
査定価格を元に売り出し価格を考える　　　　　　売れないリスクを軽減
担当者の対応を重視する　　　　　　　　　　　　売却は長期戦になることもあるため
販売戦略や広告方法を確認する　　　　　　　　　より早く・高く売るためには必須


ご不明な点や詳細な情報が必要な場合は、お気軽にご相談ください。売却を成功させるためのサポートをいたします。