延岡市・日向市の不動産売却事例

南海トラフ地震が心配なので、高台へ住み替えたい。

相続でもらった家に一人で住んでいますが、敷地は約１２０坪と広く、庭の管理などが大変です。何より南海トラフ地震による津波への不安が大きく、自宅を売却して高台への住み替えを希望しています。建物には白蟻の被害もありますので、売却後のリスクが心配です。どのように売却を進めていけば良いでしょうか。

敷地が広く間口も十分にあるので、分譲用地を求めている建築会社さんへご紹介します！

　過去に取引をさせていただいた方からのご紹介でした。広すぎる敷地の管理や南海トラフ大地震への不安から、高台への住み替えを希望されていました。ご自宅は築４４年の平屋建てで中古住宅としての売却を検討されていましたが、白蟻被害や売却後のリスクを考慮した上で、最終的に解体して土地として売却するご提案をしました。住宅は修繕すれば利用できそうでしたが、建物と土地の広さが不釣り合いだったことも判断材料となりました。土地は間口が広く２棟分の広さがあったため、建築会社さんをターゲットに、チラシやＨＰで売却活動を行ったところ、想定通りの反響があり、スムーズに契約に至りました。また、居住用財産の３,０００万円特別控除をご案内し、手続きをサポートいたしました。売主様から「安心して任せられました。」と温かいお言葉をいただきました。