延岡市・日向市の不動産売却事例

畑として貸していた広い土地を売却したい。

長年畑として貸していた土地（３００坪超）ですが、畑をやめて返却したいとの話があり、これを機に売却を考えています。土地が広いため、一度にこの面積を買いたいと思ってくれる方がいるのか、どのくらいの金額で売却ができるのかが不安です。売却の手順や必要な税金、手元に残る金額について教えてほしいです。

広い土地なので、建築会社や事業主の方を中心にご紹介させていただきます！

　ご相談いただいた土地は区画整理された住宅地にあり、一般的にはアパート・分譲用地としての活用が考えられました。宅建業法では宅建業者以外の者が分筆して分譲することはできませんので、一括で売却するしかありません。売主様には、戸建て住宅用地からすると坪単価は少し安くなることをご理解いただきました。ご不安に感じられていた売却の手順については資料を用いてご説明し、税金を含め売却に掛かる必要経費を計算、手残り額や適正な売出し価格をご提案しました。価格にもご納得いただき、売却を開始、建築会社を中心に広い土地を求める企業へご紹介すると、約３ヶ月で事業と住宅用地として利用したいという方に当初の売出し価格でご購入していただくことができました。買主様からもずっと探していた理想の土地ですと喜んでいただき、円満な取引をすることができました。