延岡市・日向市の不動産売却事例

売れるか心配ですが、相続した実家を売却したい。

母が亡くなり実家を相続しましたが、県外在住で今後戻る予定もないため、売却を検討しています。土砂災害のリスクが高く接道も狭いので、売却できるか不安です。近隣の方から安価な価格で購入の申し出もありましたが、持ち出しが生じる為お断りしました。不動産会社を通じて適正価格で売却したいと考えています。

マイナス面も多い物件です。買いたいと思ってもらえる価格で売り出しましょう。

　敷地全域が土砂災害イエローゾーン、一部がレッドゾーンに該当し、進入路の幅が狭く冬の日当たりが悪いなどマイナス要素が多く、適正価格で売り出さないと長期化する物件でした。まず売却シミュレーションを作成し、一部建物の解体費用や諸経費を差し引いた手残り額を算出、売主様には最低限の腹積もり成約価格もお伝えしました。一方で、建物内部はリフォームされ綺麗な状態だったので、ＨＰやポータルサイトには室内の魅力がしっかり伝わる写真を多数掲載し、反響があった際には迅速な連絡と案内を心掛けました。遠方にお住まいの売主様には、進捗をこまめに共有し、不安を感じさせないよう努めた結果、ニーズに合う買主様が現れ、物件をお預かりしてから約３ヶ月で成約に至りました。遠方に住まわれているお客様へもしっかり対応いたしますので、お気軽にご相談ください。