延岡市・日向市の不動産売却事例

空き家となった不動産を売却したいのですが。

現在県外に住んでいます。空き家になった我が家の売却を検討していますが、土地建物には妻への売買を予約する「仮登記」が付いていて、その妻は病気で倒れてしまい、意識がはっきりしない状態が続いています。本人に判断能力がない状態で仮登記の抹消手続きや売却を進めることができるのか、不安に感じています。

権利関係の整理も司法書士と連携して、ワンストップで迅速にサポートいたします！

　ご依頼いただいた物件を調査したところ、建物を解体して土地として売り出すことになりました。物件には奥様が将来購入する旨の仮登記がついており、仮登記抹消の手続きをしてからの売出しになることをお伝えし、提携している司法書士をご紹介、近くに住んでらっしゃる娘様を後見人に立てて、手続きを進めることになりました。裁判所の許可がでるまでは約３ヶ月掛かりました。許可が出た後、このエリアで土地をお探しの方へお知らせのメールを一斉にお送りし、周辺地域にチラシをお配りしたところすぐに反響があり、ご成約となりました。売主様からは「なかなか宮崎へ行くことができない私の代わりに動いてくれてありがとう」と、買主様からは「探し続けていたエリアでようやく希望の土地に出会えて良かったです」とのお声をいただき、双方に喜んでいただくことができました。