延岡市・日向市の不動産売却事例

遠方に住んでいて管理ができない実家を売却したい。

半年前に父が他界し、日向の実家を私が相続しました。遠方に住んでいるため定期的な管理が難しく、空家のままだと近隣の迷惑になるので早めに売却したいと考えています。建物は老朽化しているのですが、解体したほうが売却しやすいのか、解体費用はどのくらい掛かるのかなど、売却の進め方を教えてほしいです。

このエリアでお探しの方は一定数います。適正価格で土地として売出しましょう！

　ご相談いただいた物件は、津波ハザードマップに掛からないエリアにありました。現地を確認したところ、建物の老朽化にも増して駐車スペースの狭さが問題だったため、土地として売却する方が良いと判断しました。売り出す前に解体した方が良いケースもありますが、ご依頼の物件エリアは、一定数の需要が見込め、解体更地渡しでも１年以内には成約できると思いましたので、購入者が見つかり契約後に取り壊すことをご提案しました。建物解体の見積もりを取得して売却シミュレーションを作成、最終的に手元に残る金額をご確認いただき売却開始。このエリアで土地をお探しのお客様に新着情報として広くご案内したところ、１ヶ月程で購入の申し込みをいただき、満額で契約となりました。売主様からは「思っていた以上に早く売れて安心しました。」と喜びの声をいただきました。