延岡市桜ケ丘３丁目
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| 所在地 | 延岡市桜ケ丘３丁目7100番地17 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 東海小学校 1800m
東海中学校 2600m |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
◇南向きで日当たり良好な築浅中古住宅です！
・建築されたのが2021年と築浅で、内装・外装ともにきれいな状態のお家です！
・南向きなので、全体的に日当たりがよく明るいお部屋の多い物件です！
◇お庭、バルコニー、インナーガレージ付きのおうちです！
・２階にはバルコニーがあり、洗濯物を干すにも、防犯面で安全でうれしいポイントです！
・物件の東側、北側に、広々としたお庭があります！
お子様やペットが遊ぶにも十分な広さがあり、家庭菜園等も楽しめそうです！
・インナーバルコニーがあり、バイクを持っている方や、ＤＩＹ好きの方等にもおすすめな物件です！
◇２階リビングや壁紙等デザイン性に優れた物件です！
・２階リビングは天井も高く開放感があり、ダイニングまでつながっていて広々としています！
・各部屋は白を基調としながらもそれぞれカラーが入っていてデザインも素敵なおうちです！
◇家電も付いた状態での引き渡しになります！！
・壁掛けの６５型テレビやエアコン４台が付いた状態で引き渡し可能な物件です！
・初期投資が抑えられるのでとっても嬉しいポイントです！
※敷地・建物の一部がイエローゾーン、レッドゾーンに入っています。
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・現在所有者の方が居住中のため、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内が可能です。
現地外観写真（南側から撮影）延岡商業高校を過ぎ右に少し進んだところにあります！
４ＬＤＫ/土地面積：264.48㎡/建物面積：105.98㎡/南向きで日当たりも良く、広々としたお庭、バルコニー、倉庫のある中古住宅です！
玄関（中から撮影） スタイリッシュで洋風な玄関は、靴箱もあり、収納に困りません！
インナーガレージ 玄関入って右手にインナーガレージがあります！ バイク好きの方やＤＩＹ好きの方はピッタリなスペースです！
１階洋室 写真では和室調になっていますが、洋室です！ フローリングです。
１階洋室 クローゼットもあり収納には困りません！
１階洋室 お庭につながる洋室は収納もあり、明るいお部屋です！
リビングダイニング 階段を上がるとリビングがあります！ 壁紙もおしゃれで天井が高く広々としています！
リビングダイニング 南向きなので、日当たりもよくダイニングキッチンとつながっている開放的なリビングです！
ダイニング リビングから階段を上がるとダイニングスペースです！
キッチン ＩＨコンロのシステムキッチンで収納も多く、きれいな状態です！
洗面台（１階玄関横） 収納も多く清潔感のある洗面台です！ 玄関入ってすぐにあるので、汚れて帰っても最短で洗面所に行くことができます！
浴室（１階） 広々とした浴槽、シャワースペースがあり、きれいな浴室です！
トイレ（１階） 洗面横にトイレがあります！
２階洋室 キッチンの奥に洋室があります。収納もあるお部屋です！
２階洋室 半畳の収納もあり、十分な広さのある洋室です！
庭 駐車場奥にはお庭あがあります！ こちらの写真は物件東側のお庭です！
庭（物件裏側より撮影） 奥行きも十分なお庭です！
庭（物件裏側北側の庭） 家庭菜園なども楽しめそうな広々としたお庭です！
駐車場 駐車場は３台以上駐車可能で、インナーガレージに続くスロープもあります！
南側前面道路
南側前面道路
境界
境界
物件概要
土地面積 |
264.48m2（80坪） |
建物面積 |
105.98m2（32.05坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2021年9月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第2種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
情報更新日 |
2025年9月29日 |
次回更新予定日 |
2025年12月16日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
南側 4m 一方 公道 接面：14m |
取引態様 |
専任媒介 |
設備 |
- 南向き / 陽当り良好 / システムキッチン / 庭 / 駐車３台以上可 |
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制限事項 |
敷地・建物の一部が、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に入っているため、建築制限がかかります。 |
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備考 |
インナーガレージに続くスロープもあり、バイクや自転車等荷物を運ぶのにも便利なつくりです！ |
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物件周辺環境
たんぽぽ保育園
605m（徒歩8分）
延岡市立東海小学校
2029m（徒歩26分）
延岡市立東海中学校
2605m（徒歩33分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
