延岡市野田３丁目
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・１階リビングの部分が吹抜になっているので、天井も高く広々としたつくりです！
・南向きのお庭は駐車場や１階のベランダからつながっており、日当たりも良好です！
・バルコニーも南向きで日当たりも良く様々な用途でお使いいただけます！
◇外壁補修工事を行ったため、内装も外装もきれいな状態のお家です！
・築１０年たっていない物件で、外壁はもちろん内装もとてもきれいな状態のお家です！
・駐車場も奥にルーフ付きのカースペース、手前に２台分のカースペースと計３台駐車可能です！
◇延岡市立南方小学校や延岡市立西階幼稚園がすぐ近くのため子育て世代の方にもおすすめです！
・延岡市立西階幼稚園は横断歩道を渡ってすぐにあり、送り迎えにも嬉しい距離です！
・人気の延岡市立南方小学校エリアで徒歩５分圏内！
◇土砂災害や、洪水、津波等災害にも安心なエリアの物件です！
・災害のハザードマップ等がなにもかかっていないエリアのおうちで防災面でも安心です！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にご連絡ください。
・現在所有者様居住中ですので、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内が可能となります。
外観写真（西側前面道路より撮影） 外壁補修工事をされているので、外装もきれいな物件です！
４ＬＤＫ/土地面積：205.94㎡/建物面積：140.88㎡/南向きの庭、バルコニー、駐車場３台分付きの中古住宅です！
玄関（中から撮影） 広々とした玄関には、入って左手に収納スペースがあり、靴や外の用品をたくさん収納可能です！
リビングダイニング 広々としたリビングは吹抜で天井が高く開放感があります！
リビングダイニング 窓からウッドデッキに出ることができ、南向きのお庭につながっています！
キッチン IHコンロのシステムキッチンで、収納も多く作業スペースも広く取られたつくりです！
洗面台 収納も多く、清潔感のある洗面台です！ 洗面所は左手が浴室、右手のドアからはキッチン後ろの収納につながっています！
浴室 浴槽も十分な大きさがあり、シャワースペースも広いです！鏡が大きいのも嬉しいポイントですね！
１階トイレ 洗面所横にはトイレがあります。小窓から光の差し込む落ち着いた雰囲気のトイレです！
２階洋室 階段上がって正面のお部屋です！クローゼットもある、広々とした６畳のお部屋です！
２階洋室 階段上がって右手のお部屋です！こちらも収納があり、明るい雰囲気のお部屋です！
２階洋室 ２階で一番広いお部屋です！南向き窓からの日当たり良好で、入り口横のには収納スペースがあります！
収納 ２階大きな洋室の横に収納スペースがあり、荷物をしまったり、本や置物等を飾ったり、様々な用途で使えるスペースです！
２階トイレ 各階にトイレがあるのはうれしいポイントです！
庭 南向きのお庭なので、日当たりも良く、お子様やペットが遊ぶにも十分な広さがあります！
駐車場 駐車場は手前に２台、奥のルーフ付きの部分に１台と、計３台駐車可能です！
西側前面道路（幅員：11ｍ 間口：18ｍ） 前面道路も広々としていて車を出すときにも安心です！
西側前面道路（幅員：11ｍ 間口：18ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
205.94m2（62.29坪） |
建物面積 |
140.88m2（42.61坪） |
建物構造 |
軽量鉄骨 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2008年6月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第2種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
|
情報更新日 |
2025年5月8日 |
次回更新予定日 |
2025年5月21日 |
私道面積 |
私道無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
西側 11m 一方 公道 接面：18m |
取引態様 |
一般 |
設備 |
閑静な住宅地 / 吹抜け / システムキッチン / 庭 / 小学校まで1km以内 |
||||
制限事項 |
その他制限事項はありません。 |
||||
備考 |
オール電化の住宅です！ |
||||
物件周辺環境
愛マート
643m（徒歩9分）
ローソン 延岡野田三丁目店
365m（徒歩5分）
ドラッグストアコスモス 野田店
325m（徒歩5分）
延岡市立西階幼稚園
123m（徒歩2分）
延岡市立南方小学校
242m（徒歩4分）
延岡市立西階中学校
997m（徒歩13分）
延岡西階郵便局
905m（徒歩12分）
延岡信用金庫 西階支店
616m（徒歩8分）
野田第2街区公園
208m（徒歩3分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
