延岡市大貫町６丁目
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| 所在地 | 延岡市大貫町６丁目1769-29 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 延岡小学校 1900m
岡富中学校 2600m |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
・内装も外装もきれいな状態の物件です！
・駐車場は物件前面に３台が広々駐車可能です！前面道路も広く駐車時にも安心です！
◇南向きのお家なので日当たりも良好です！
・リビングダイニングは大きな窓から日差しの差し込む明るいお部屋になっています！
・２階のお部屋やバルコニーも南向きなので日当たり良好です！
◇エコキュート付きのオール電化のお家です！
・オール電化は、光熱費の節約が見込める点、ガスの不使用によりガス漏れ等の心配がない点で嬉しいポイントです！
・ＩＨコンロのため、ふき取りだけで掃除が完了するので、ガスコンロに比べ掃除の手間も省けます！
◇収納も充実したお家です！
・リビングはもちろん、２階の各お部屋にもクローゼットや収納があり、
洗面所にも扉裏に半畳の収納スペースがあります！荷物やおもちゃが多くなってしまっても心強い間取りのお家です！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・現在所有者の方が居住中ですので、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内が可能になります。
現地外観写真（前面南側道路より撮影） 大貫神社から徒歩１分、平坦な整形地の住宅街にあります！
３ＬＤＫ/土地面積：117.39㎡/建物面積：89.42㎡/南向きのお家で、日当たり良好、駐車場も３台駐車可能です！
玄関（外から撮影） 玄関には鏡付きの靴箱があります！収納も外出前の身だしなみチェックもばっちりです！
リビングダイニング 南向きの窓からの日当たりがよく、明るいリビングです！
リビングダイニング 広々としているため、食事や、家族団欒のスペースになりそうです！
キッチン IHコンロのシステムキッチンです！ 収納も多く作業スペースもしっかりとってあります！
洗面台 収納も多く、清潔感のある洗面台です！ 洗面所は、扉裏に収納もあり嬉しいポイントです！
浴室 広々とした浴槽、シャワースペースの浴室で、癒しの空間になりそうです！
トイレ 白を基調とした清潔感のあるトイレです！
２階洋室 ２階の階段左のお部屋です！南向きで日当たりも良好です！
２階洋室 収納もあり、バルコニーにつながるお部屋です！
２階洋室 ２階の真ん中のお部屋です！こちらも日当たり良好で、様々な用途にお使いいただけます！
２階洋室 クローゼットもあり、収納も困りません！
２階洋室 ２階階段右のお部屋です！
２階洋室 収納は１畳ほどのスペースがあり、収納にも適したお部屋です！
駐車場 駐車場は３台駐車可能です！
物件東側側面 しっかりブロックで境界分けされています。
物件北側写真 物件裏には、エコキュートが設置されています。
物件西側写真 勝手口から西側に出ることができます！
南側前面道路 前面道路は広く、駐車場にも入れやすいです！
南側前面道路
境界
境界
物件概要
土地面積 |
117.39m2（35.51坪） |
建物面積 |
89.42m2（27.04坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2021年3月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第2種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
|
情報更新日 |
2025年4月19日 |
次回更新予定日 |
2025年5月21日 |
私道面積 |
私道無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
南側 6m 一方 公道 接面：8.4m |
取引態様 |
専任媒介 |
設備 |
閑静な住宅地 / 整形地 / 南向き / 陽当り良好 / システムキッチン / オール電化 |
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制限事項 |
その他制限事項はありません。 |
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備考 |
２階バルコニーは防犯面でも嬉しいポイントです！ |
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物件周辺環境
マルイチ 大貫店
922m（徒歩12分）
ゆりかごWEC学院（ゆりかご保育園）
892m（徒歩12分）
延岡市立延岡小学校
2124m（徒歩27分）
延岡市立岡富中学校
2630m（徒歩33分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
