延岡市富美山町
印刷用画面※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
・令和３年１２月新築の築浅物件になります！
・太陽光発電付きで、実際に売電収入実績のある物件です！
・蓄電池は災害時の非常用電源の確保や、日々の電気代の削減につながります！
◇標高約４０ｍの高台に位置する、ハザードマップにもかからない閑静な住宅街にある中古住宅です！
・整形された閑静な住宅街にある中古住宅で、津波等の災害時にも心強い標高の立地です。
◇近くにショッピングセンターやコンビニがあり利便性の良い土地です！
・イオン（多々良店）、ドラッグストアコスモス （岡富店）は１ｋｍ圏内と嬉しい立地です！
・中学校や公園も近くお子様のいる方にもおすすめな物件です！
◇駐車場も広々としていて普通車４台駐車可能です！
・お子様の自転車や趣味のバイク等を止めるスペースにもご活用いただける広々とした駐車場です！
◇デザイン性に優れたお洒落な外観、内観のお家です！
・１階は天井が高く、広々としたリビング、キッチンもIHコンロ、食洗器付きで、作業スペースも広く魅力的です！
・洗面所も広々！洗面台も大きく、室内干しができる物干しざおがあったりこだわりの詰まった物件です！
・浴室乾燥機付きで、天気に関係なく洗濯ができ、浴室も清潔に保つことができます！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・現在所有者の方が居住中のため、事前にご連絡いただけますとスムーズにご案内が可能です！
現地外観写真 富美山町の閑静な住宅街にある築浅の中古住宅です！
４ＬＤＫ/土地面積：199.45㎡/建物面積：117.74㎡/駐車場も広々！大手ハウスメーカー築の築浅物件です！
玄関（外から撮影） 駐車場から玄関へ続くポーチです！
玄関（外から撮影） ポーチも広く、玄関も高さがあり、ゆったりとしてかっこいい玄関です！
玄関（外から撮影） 靴箱のほかに奥に１畳ほどの収納ペースがあるので、靴はもちろん外用の用具やゴルフバック等を置いておくこともできます！
和室 リビング横の和室です。 明るく落ち着いた雰囲気の和室です！
和室 クローゼット付きで収納もばっちりです！
リビングダイニング 高さもあり広々と感じるリビングは、壁紙や照明等から重厚感のある仕上がりです！
リビングダイニング 窓も大きく日当たりも良好です！キッチンから家族を見守れる点も嬉しいポイントです！
キッチン 作業スペースも広く、IHコンロのついたきれいなキッチンで、収納も多く料理好きの方にもおすすめな物件です！
洗面所 洗面所も広く、洗濯機や荷物を置いても十分な広さがあります！写真左の扉からキッチンに行けます！
洗面台 大きく収納も多い清潔感のある洗面台です！ 収納には困りません！
浴室 鏡も大きく、バスタブも広々としていて、ゆっくりとくつろげる空間です！
１階トイレ 階段の横にあるトイレです！手洗いもついていて清潔感のあるトイレです！
階段 手すりもあり、お子様も安心です！窓もついているので日当たりも良好です！
２階洋室 階段すぐ右の洋室です！ 窓もあり日当たりも良く、高台なので眺めも良好です！
２階洋室 クローゼットもあるので収納もばっちりです！
２階洋室 階段正面のお部屋です！ クローゼットもあり、バルコニーに持つぢいています！
２階洋室 日当たりも良く明るいお部屋です！
２階洋室 間取図２階左にあるお部屋です！ 広々とした日当たりの良いお部屋です！
２階洋室 こちらのお部屋にはウォークインクローゼットがあり魅力の一つです！
ウォークインクローゼット ３畳ほどのスペースのあるクローゼットです！お洋服等たくさんしまえるので嬉しいポイントです！
２階トイレ 階段横にトイレがあります！２階にもトイレがあるのは嬉しいポイントです！ こちらのトイレはほとんど使用しておらず、特にきれいな状態です！
バルコニー ２階洋室にはバルコニーがあります！洗濯物や寝具を干したり日当たりも良好です！
バルコニー 南向きのバルコニーなので明るく眺望も良いです！
バルコニーからの眺望 富美山町の高台に位置するので、眺望も良好です！
バルコニーからの眺望 南向きで日当たりも良く景色がよく見えます！
庭 リビングダイニングの窓からウッドデッキに出ることができます！
庭 お庭も広々としていて、お子様が遊ぶのにもぴったりなお庭です！
庭 南向きのお庭とウッドデッキで、日当たりも良好です！
駐車場 駐車場も広く４台駐車可能です！バイクや自転車を止めるスペースも確保できて、嬉しいポイントです！
物件北側 給湯器等の置いてあるお家の周辺の様子です！
東側前面道路 （幅員：4ｍ 間口：12ｍ） 幅員も車が通るには十分な幅があり、駐車場が広いので駐車も安心です！
東側前面道路 （幅員：4ｍ 間口：12ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
199.45m2（60.33坪） |
建物面積 |
117.74m2（35.61坪） |
建物構造 |
軽量鉄骨 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2021年12月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
情報更新日 |
2025年9月23日 |
次回更新予定日 |
2026年2月19日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
東側 4m 一方 公道 接面：12m |
取引態様 |
専任媒介 |
設備 |
- 閑静な住宅地 / 高台に立地 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 |
||||
制限事項 |
その他制限事項はありません。 |
||||
備考 |
太陽光発電は、月7000～8000円の売電収入実績があります。 |
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物件周辺環境
セブン-イレブン 延岡富美山町店
1084m（徒歩14分）
イオン多々良店
810m（徒歩11分）
ドラッグストアコスモス 岡富店
590m（徒歩8分）
杉の子幼保連携型認定こども園
820m（徒歩11分）
延岡市立旭小学校
1366m（徒歩18分）
延岡市立旭中学校
551m（徒歩7分）
延岡富美山郵便局
807m（徒歩11分）
富美山第2街区公園
715m（徒歩9分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
