延岡市古川町
印刷用画面※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
・区画整理内は、整備された環境で、生活がしやすく、資産価値も安定しています。
◇日々の暮らしを快適にする最新設備と、家族みんなが安心して暮らせる工夫が詰まった物件です！
・太陽光発電付きで、環境に配慮したエコな暮らしができ、電気代の節約、停電時等にも安心です！
・光熱費を一本化でき、家計にやさしい省エネ！火を使わないのも安全性が高い、オール電化の住宅です！
◇カーポート付きのゆとりのある駐車場、広々とした南庭・ウッドデッキがある物件です！
・駐車場は２台以上駐車可能で、十分なスペースがあります！
・芝生の敷かれたお庭は、お子様やペットの遊び場や家庭菜園等、様々な用途で活用可能です！
・南向きで日当たりも良くウッドデッキでくつろげる仕様のお家です！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内が可能です！
現地外観写真 区画整理地内の整備された住宅街にある２階建新築住宅です！
土地面積：164.74㎡/建物面積：104.75㎡/４ＬＤＫ/カーポート、庭付きの物件です！
現地外観写真 閑静な住宅街に位置する築浅物件です！
玄関（外から撮影）
玄関（中から撮影） 靴箱がついていて収納もばっちりな広々とした玄関です！
１階和室 クローゼットも広々としていて、収納もばっちりです！
１階和室 玄関すぐ左手の和室です！落ち着いた雰囲気のお部屋です！
リビングダイニング 広々とした日当たりのいいリビングです！
リビングダイニング キッチンからリビングが一望できるのも嬉しいポイントです！
リビングダイニング 南窓からの日当たりも良く明るい雰囲気のお部屋です！
家具配置イメージ図 （リビングダイニング）
家具配置イメージ図 （リビングダイニング） 広々とリビングお使いいただけそうです！
キッチン システムキッチンで作業スペースも広くてうれしいです！
キッチン 食器洗い機がついているのも嬉しいポイントです！
洗面台 玄関すぐ右には洗面所があります！帰ってきてすぐ手が洗える導線も嬉しいポイントです！
浴室 広々としたバスタブのある浴室です！
１階トイレ 備え付けの棚もあり、収納も十分です！
２階洋室① ２階の階段横すぐのお部屋です！
家具配置イメージ図 （２階洋室①） 子供部屋をイメージして作成しました！
２階洋室② 収納もクローゼットもあるので荷物が多くてもお部屋を広く使えます！
２階洋室② 広々とした明るいお部屋です！
家具配置イメージ図 （２階洋室②） 書斎をイメージして作成しました！
２階洋室③ 南窓からの日当たりも良好です！
２階洋室③ 窓からバルコニーに出ることができます！
家具配置イメージ図 （２階洋室③） 主寝室をイメージして作成しました！
ウォークインクローゼット ２階洋室にあります！ 広々としていて洋服や靴等を沢山収納できるおしゃれなクローゼットです！
バルコニー ２階洋室からバルコニーに出ることができます！
バルコニー 南向きのバルコニーなので日当たりも良好です！
２階トイレ ２階にもトイレがあるのは魅力的です！
南庭 南側にあるお庭なので、日当たりも良好です！
南庭 お家からは、ウッドデッキから庭につながっています！
南庭 お子様やペットの遊び場、家庭菜園も楽しめそうです！
物件東側写真
物件東側写真
物件西側写真
物件西側写真
前面北側道路 （幅員：6ｍ 間口：8.5ｍ）
前面北側道路 （幅員：6ｍ 間口：8.5ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
164.74m2（49.83坪） |
建物面積 |
104.75m2（31.68坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2022年8月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
準工業地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カーポート |
情報更新日 |
2026年1月31日 |
次回更新予定日 |
2026年2月19日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
北側 6m 一方 公道 接面：8.5m |
取引態様 |
一般 |
設備 |
- 整形地 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 南庭 |
||||
制限事項 |
制限事項は特にありません。 |
||||
備考 |
所有者の方が退去された後、１１月以降のご案内になります。 |
||||
物件周辺環境
イオン多々良ショッピングセンター
709m（徒歩9分）
ローソン延岡古川町店
144m（徒歩2分）
ドラッグストアコスモス 松山店
183m（徒歩3分）
たちばな保育園
948m（徒歩12分）
延岡市立岡富小学校
1399m（徒歩18分）
延岡市立岡富中学校
1200m（徒歩15分）
大貫簡易郵便局
1284m（徒歩17分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
