延岡市岡富町
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・令和７年１０月に完成したばかりの物件です！
・４ＳＬＤＫ！シューズクロークもある全体的に広々とした内観です！
◇シューズクロークや書斎等収納もばっちりなお家です！
・１階にはシューズクロークがあり、階段下収納や、和室にも１.５畳の収納があります！
・２階の各部屋には、クローゼットが１つ以上ついており、書斎として使える納戸も１部屋あります！
◇飲食店やショッピングセンターも近く便利な立地にあります！
・ドラックストア モリ延岡岡富店、ロソーン延岡古川町店まで徒歩１０分圏内！
・海鮮特急レーン 寿司じじや 延岡店、味のおぐらチェーン イオン多々良店も徒歩１０分圏内にあり、
飲食店も充実しています！
・イオン多々良ショッピングセンターも徒歩１０分の距離にあり、買い物には困りません！
◇延岡インターチェンジまでも近く、お出かけの時にも便利な立地です！
・五ヶ瀬大橋を渡ればすぐに、延岡インターアクセス道路につながります！
◇広々としたお庭、ガレージ、屋根付きのお洒落な駐車場が魅力的な物件です！
・車は普通車２台分屋根付きのスペースに駐車可能です！
・その後ろには広々としたお庭が広がっており、お子様の遊び場やBBQをしたり様々な用途でお使いいただけます！
・ガレージもあり、バイクや、自転車等大切な乗り物や道具等を保管できます！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・現在所有者の方が居住中ですので、事前にご連絡いただけますとスムーズにご案内が可能です。
外観写真 令和７年の築浅中古物件になります！
外観写真 広々としたお庭付きで、日当たりも良好です！
４ＳＬＤＫ/土地面積：291.28㎡/建物面積：115.93㎡
玄関 広々としており、奥にはシューズクロークがあります！
シューズクローク 玄関からそのまま衣服の着脱、靴の収納ができます！
１階廊下 白を基調としたお洒落な廊下です！
洗面台① シューズクロークとつながっているので外から帰ってきたらそのまま洗面台へ行くことができます！
リビングダイニング 照明等も明るくお洒落なリビングです！
リビングダイニング 日当たりも良く広々としたリビングです！
キッチン IHコンロ、食洗器付きのシステムキッチンです！ 壁からの距離も十分離れていて作業がしやすいキッチンです！
洗面所 広々しており、衣服の着脱もしやすいです！洗面台も収納が多くお洒落な洗面台です！
浴室 浴槽も大きく、壁もスタイリッシュな洒落な雰囲気のお風呂です！
１階トイレ 明るく清潔感のあるトイレです！
リビング横和室 収納もばっちりで布団などもしまう事ができます
リビング横和室 リビングとつながる和室で、落ち着いた雰囲気のお部屋です！
階段
２階廊下
２階廊下
２階洋室① 子ども部屋に最適です！収納スペースもあります
２階洋室① ６畳で日当たりも良いです！
家具配置イメージ図 （２階洋室①） 子供部屋をイメージして作成しました！
２階洋室② 子ども部屋に最適です！
２階洋室②
２階洋室③ 壁紙もおしゃれでスタイリッシュなお部屋です！
家具配置イメージ図 （２階洋室③） 書斎をイメージして作成しました！
２階洋室③ 収納もばっちりなお部屋です！
家具配置イメージ図 （２階洋室③） 主寝室をイメージして作成しました！
２階トイレ ２階にもトイレがあるのは嬉しいポイントです！
お庭 遊んだり、BBQをするにも最適です！
駐車場 駐車スペース４台停めれます！
倉庫 ガレージ付きです！
ガレージ 自転車や大きいサイズの物をしまう事ができます！
西側
西側
北側
北側
東側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：22ｍ）
東側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：22ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
291.28m2（88.11坪） |
建物面積 |
115.93m2（35.06坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2025年10月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第1種住居地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
情報更新日 |
2026年2月5日 |
次回更新予定日 |
2026年2月20日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
東側 6m 一方 公道 接面：22m |
取引態様 |
専任媒介 |
設備 |
- 整形地 / シューズインクローク / システムキッチン / トイレ２ヶ所 / 整備された歩道 |
||||
制限事項 |
その他制限事項はありません。 |
||||
備考 |
令和７年新築の築浅中古物件です！ |
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物件周辺環境
イオン多々良店
709m（徒歩9分）
ローソン延岡古川町店
661m（徒歩9分）
ドラッグストアモリ 延岡岡富店
408m（徒歩6分）
たちばな保育園
675m（徒歩9分）
延岡市立岡富小学校
1126m（徒歩15分）
岡富中学校
1388m（徒歩18分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
