延岡市惣領町
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| 所在地 | 延岡市惣領町115-7、115-8、115-12 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 東小学校 1252m
延岡中学校 275m |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
・戸建の建つ土地に隣接した土地も含めての売り出しになります！
・現在も駐車場として利用中で、広々として４台以上駐車可能です！
※そのため売主様が２名の契約になります。
◇６ＬＤＫと部屋数も多く、和室も洋室もある物件です！
・部屋数が多いので、お子様のいる方や２世帯住宅をお探しの方にもおすすめです！
・リビングやダイニングはフローリング、和室も５部屋に洋室も１部屋あります！
◇周辺環境の整った利便性の高い立地にある物件です！
・セブン-イレブン 延岡浜砂店は徒歩５分、ドラッグセイムス延岡浜砂店は徒歩３分と買い物には困りません！
・東保育所、延岡市立延岡中学校も５００ｍ圏内にあり、お子様のいる方にもおすすめな立地です！
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
・現在所有者の方が居住中の為、事前にご連絡いただけますとスムーズにご案内が可能です！
現地外観写真 土地面積１４０坪以上の２階建て中古住宅です！
６ＬＤＫ/土地面積：468.84㎡/建物面積：157.60㎡
ポーチ 玄関まで続くお庭も立派で、和風の落ち着きが感じられます！
玄関（外から撮影） ポーチも広々としていて、和風の立派な玄関です！
玄関（中から撮影） 広々として備え付けの靴箱のある玄関です！
和室① 玄関右手の和室です！ 日当たりも良く落ち着いた雰囲気です！
和室② 奥の和室です！ 和室①とつなげて大きなお部屋としても活用できそうです！
和室② 縁側、ダイニングにつながっています！
縁側 お庭の見える和風の落ち着きのある縁側です！
和室③ 玄関左手奥の４.５畳の和室です！
和室③ 押し入れもあり収納もばっちりです！
和室④ 玄関左手の６畳の和室です！床の間や押し入れがあります！
和室④ 日当たりも良好で明るい雰囲気のお部屋です！
リビング 日当たり良好で明るい雰囲気のリビングです！
リビング ダイニングい繋がっています！
ダイニング キッチン横に勝手口があります！
ダイニング リビングと和室②につながっています！
キッチン 収納も多く、作業スペースも広いキッチンです！
浴室 浴槽とシャワースペースがあり清潔感のある浴室です！
その他内観写真 トイレまでの廊下です！
トイレ 明るく清潔感のあるトイレです！
階段 手すりがあって安心です！
２階廊下 和室洋室につながる廊下です！
２階和室 明るく落ち着いた雰囲気の２階の和室です！
２階和室 階段を上ってすぐ左手のお部屋です！収納もあります！
２階洋室 ２階奥の洋室です！広々として書斎や寝室等にもお使いいただけそうです！
２階洋室 日当たりも良く明るいお部屋です！
駐車場 こちらは、115-8の部分の敷地です！
駐車場 広々としているので、４台ほど駐車可能です！
南側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：29.3ｍ）
南側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：29.3ｍ）
東側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：17.1ｍ）
東側前面道路 （幅員：6ｍ 間口：17.1ｍ）
境界
境界
航空写真 黄色く囲ってある部分が、115-8です！
物件概要
土地面積 |
468.84m2（141.82坪） |
建物面積 |
157.60m2（47.67坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
1985年2月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第1種住居地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
情報更新日 |
2026年3月28日 |
次回更新予定日 |
2026年4月20日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
東側 6m 角地 公道 接面：17.1m、南側 6m 公道 接面：29.3m |
取引態様 |
仲介 |
設備 |
- 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / 駐車３台以上可 |
||||
制限事項 |
その他の制限事項はありません。 |
||||
備考 |
駐車場の広々とした２階建中古住宅です！ |
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物件周辺環境
セブン-イレブン 延岡浜砂店
331m（徒歩5分）
ひまわり薬局はまご店
132m（徒歩2分）
ドラッグセイムス延岡浜砂店
205m（徒歩3分）
東保育所
473m（徒歩6分）
延岡市立東小学校
1252m（徒歩16分）
延岡市立延岡中学校
275m（徒歩4分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
