延岡市鶴ヶ丘２丁目
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| 所在地 | 延岡市鶴ケ丘２丁目1988-78、81 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 南小学校 1800m
南中学校 2000m |
| 間取り | 5ＤＫ |
・津波のハザードマップにもかからない、標高約２８ｍの高台にある物件です！
・閑静な住宅街に位置し南道路に面する日当たりの良好な住宅です！
◇太陽光発電・蓄電池のついたオール電化の中古住宅です！
・太陽光発電付きで、環境に配慮したエコな暮らしができ、電気代の節約、停電時等にも安心です！
・光熱費を一本化でき、家計にやさしい省エネ！火を使わないのも安全性が高い、オール電化の住宅です！
◇現在リフォーム中の為、工事完了後に内観写真を撮影し公開いたします！
・内装は、全室クロス張替え・トイレ・照明器具のリフォームを実施中です。
・外装は、屋根・外壁の塗装を実施中です。
※1988-78の宅地とその北側の雑種地1988-81を合わせた2筆の売買です。
※敷地の一部がイエローゾーンにかかっています。
■内覧可能！
・ご希望の方はお気軽にご相談ください。
・現在空家ですのでスムーズにご案内が可能です！
現地外観写真 鶴ヶ丘の高台にある２階建中古住宅です！
５ＤＫ/土地面積：485.85㎡（2筆）/建物面積：110.96㎡/カーポート付きの中古物件です！
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
玄関
ウッドデッキ 洋室からウッドデッキに出ることができます！
お庭 玄関横にお庭があります！家庭菜園等も楽しめそうです！
駐車場 カーポート付きの駐車場が１台分、奥に１台駐車可能です！
駐車場 お庭や駐車場としてもお使いいただけそうです！
現地土地写真 1988-81（雑種地）の部分です！
現地土地写真 1988-81（雑種地）の部分です！
物件北側写真
物件北側写真
物件西側写真
南側前面道路 （幅員：約5.6ｍ 間口：約15ｍ）
南側前面道路 （幅員：約5.6ｍ 間口：約15ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
485.85m2（146.96坪） |
建物面積 |
110.96m2（33.56坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
1993年3月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
空家 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カースペース |
情報更新日 |
2026年6月7日 |
次回更新予定日 |
2026年6月19日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
南側 5.6m 一方 公道 接面：15m |
取引態様 |
売主 |
設備 |
公営水道 / 汚水:公共下水 南側道路面す / 整形地 / 高台に立地 / 太陽光発電システム / オール電化 |
||||
制限事項 |
その他の制限事項はありません。 |
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備考 |
※1988-78の宅地とその北側の雑種地1988-81を合わせた2筆の売買です。 |
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物件周辺環境
A-プライス 延岡店
794m（徒歩10分）
ファミリーマート 延岡平原店
1632m（徒歩21分）
ひむか薬局 しおはま店
927m（徒歩12分）
つくしんぼ保育園
1312m（徒歩17分）
延岡市立南小学校
1805m（徒歩23分）
南中学校
1998m（徒歩25分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
