延岡市浜町
印刷用画面※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
・ＪＲ南延岡駅まで徒歩８分ほどの立地で、お出かけや出張の際にも便利な立地です！
・石油ボイラーのついたお家で、光熱費を抑えられる点も魅力的です！
・ＯＭソーラーハウス搭載で、省エネにも配慮した物件です！
冬は自然の暖かさを取り入れ、夏は空気の循環で一年を通して快適な住宅環境づくりをサポートしてくれます！
◇お庭とカールーフ付きの駐車場・駐輪場が魅力的な物件です！
・お手入れのしやすいお庭と、屋根付きの駐輪場・２台駐車可能な駐輪場があります！
・前面道路は車通りも少なく幅員も十分あり、駐車時にも安心です！
◇外装リフォームも行っており、外装内装きれいな状態をたもたれているお家です！
・約５年前に外構工事を行っており、屋根はガイヤ塗装で防音、耐久性も良好です！
・約２年前に外壁塗装、自動サンシェード設置を行っており、きれいな状態を保っているお家です！
※内観写真は、撮影次第公開いたします。
■内覧は売主様お引越し後に受付予定です。
・ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
現地外観写真 閑静な住宅街にあるＯＭソーラーハウス搭載の２階建中古住宅です！
４ＳＬＤＫ/土地面積：220.43㎡/建物面積：138.07㎡/南側にお庭付きの物件です！
現地外観写真
現地外観写真
玄関（外から撮影） 広々としたポーチ、手すりもあって安心です！
玄関（中から撮影） 広々としていて靴箱もあるので、収納もばっちりです！
１階和室① 日当たりも良く、落ち着いた雰囲気の和室です！
１階和室① リビングとつながっていて押し入れもあります！
１階和室② リビング奥の和室です！ こちらも収納ががあります！
リビングダイニング 吹抜部分は天井が高く広々と感じる造りのリビングです！
リビングダイニング 和室２部屋、洗面所、納戸につながるリビングです！
掘りごたつ リビングの床は掘りごたつにも様式変更可能です！
掘りごたつ 通常時はこのように掘りごたつを収納可能です！
キッチン Ｌ字型の白を基調としたシステムキッチンです！
洗面所 木のぬくもりが感じられるお洒落な洗面所です！
浴室 広々としたバスタブのある浴室です！
１階トイレ 洗面所からトイレにつながっています！
２階洋室① 階段を上がると洋室があります！壁とアコーディオンカーテンで、２つの部屋に区切っています！
２階洋室① 収納もあり広々とした洋室です！
２階洋室① 隣の部屋と廊下につながっています！
２階洋室② 先ほどのお部屋の隣のお部屋です！
２階洋室③ 階段を上がり、廊下先のお部屋です！
２階洋室③ 収納もあり、納戸のスペースにもつながっています！
２階納戸 書斎としてもお使いいただけそうですし、収納にもピッタリです！
２階洋室③ 家具撤去後イメージ図
２階洋室③ こちらのはしごからロフトのスパースに上がることができます！
２階廊下 吹抜部分もあり開放感があります！
２階トイレ ２階にもトイレがあるのは嬉しいポイントです！
駐車場 カールーフ付きで２台停めることのできる駐車場です！
東側前面道路 （幅員：約6ｍ 間口：約8ｍ）
東側前面道路 （幅員：約6ｍ 間口：約8ｍ）
境界
境界
物件概要
土地面積 |
220.43m2（66.68坪） |
建物面積 |
138.07m2（41.76坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
2003年11月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
準工業地域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
居住中 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
建築確認番号 |
- |
引渡時期 |
相談 |
駐車場 |
有 カーポート |
情報更新日 |
2026年6月6日 |
次回更新予定日 |
2026年6月19日 |
私道面積 |
私道負担無 |
セットバック |
不要 |
接道状況 |
東側 6m 一方 公道 接面：8m |
取引態様 |
仲介 |
設備 |
- 駅まで平坦 / 陽当り良好 / システムキッチン / EV車充電設備 / 外装リフォーム |
||||
制限事項 |
その他の制限は特にありません。 |
||||
備考 |
駅近くの閑静な住宅街にある２階建中古住宅です！ |
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物件周辺環境
マックスバリュ南延岡店
535m（徒歩7分）
セブン-イレブン 延岡浜町店
554m（徒歩7分）
くすりの救命堂 南延岡店
597m（徒歩8分）
南中学校
1304m（徒歩17分）
延岡市立南小学校
909m（徒歩12分）
伊達保育園
804m（徒歩11分）
南延岡駅前郵便局
602m（徒歩8分）
・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
・掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
・建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
