門川町の不動産市況について

• トップページ >
• 日向市・延岡市の不動産売却 >
• 門川町の不動産市況について

門川町の不動産市況について

宮崎県東臼杵郡門川町は、宮崎県の県北地域に区分され、日向灘に面しています。延岡市と日向市の間に位置しており、両市が新産業都市に指定されてからはベッドタウンとして発展しています。 漁業・水産加工業がさかんで釣りのメッカとも言われています。

宮崎県東臼杵郡門川町の不動産市況について、現時点で豊富な公示地価や取引価格の情報は公開されていませんが、一般的な傾向として、門川町は宮崎県北部に位置し、延岡市や日向市と隣接しているため、これらの周辺地域の不動産市況が参考になります。

2025年の宮崎県 東臼杵郡門川町の地価公示の平均金額は「18,420円 (5地点)」、用途別は住宅地「16,975円 (4地点)」、商業地「24,200円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、となっています。

延岡市：2025年の公示地価平均は約34,002円/m²（約11万2,406円/坪）で、前年比+0.06%の微増となっています。
日向市：中古住宅の平均価格は約1,603万円で、過去3年間で約23.1%の上昇傾向が見られます。
これらのデータから、門川町周辺の不動産市場は比較的安定しており、地域によっては価格の上昇傾向も見受けられます。

門川町は、自然環境に恵まれた地域であり、住宅地としての需要があります。延岡市・日向市のベッドタウン的役割も担っています。また、交通の利便性が高く、海と山に囲まれた自然豊かな地域であり、生活環境の良さと、土地価格は周辺市に比べ比較的手ごろなため、ファミリー層を中心に安定した需要が見込まれます。 行政による空き家活用や定住促進の動きもあり、リノベーションや移住者向け支援も展開中です。

宮崎県東臼杵郡門川町での不動産の購入や売却を検討される場合、以下の点に留意することをおすすめします。

地元の不動産会社に相談：地域の市場動向や物件情報に精通した不動産会社に相談することで、適切な価格設定や物件選びが可能になります。
国土交通省の不動産取引価格情報の活用：過去の取引事例を調べることで、相場感を把握することができます。
周辺地域の市況を参考にする：延岡市や日向市の不動産市況を参考にすることで、門川町の市場動向を予測する手がかりになります。

具体的な物件情報や価格については、地元の不動産会社や不動産情報サイトを通じて最新の情報を収集することをおすすめします。